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天津公积金新政策利好楼市楼盘咨询量增加三成

城市快报记者姚华 上周末天津发布了个人住房公积金(组合)贷款的新政策,受此影响,楼市升温。昨天走访南开区、河西区多家新盘销售中心以及二手房中介门店发现,新房、二手房咨询量提升三成左右,部分正在观望的改善型购房者决定出手。业内人士分析,目前天津住宅市场现状仍然供大于求,因此量涨价稳依旧是近期市场走势。

改善型购房者出手

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据了解,本次公积金贷款政策调整将购买首套住房首付款比例统一下调至20%,同时提高贷款最高限额,职工及配偶双方共同申请公积金贷款最高可贷80万元,这将减小首套及改善型需求购房者的购房压力,刺激新房、二手房市场成交活莱芜癫痫咨询跃度走高。

昨天在河西区黑牛城道附近某在售楼盘看到,每位销售人员周围都有多位购房者,咨询各种问题。市民小赵表示,他已经观望了很莱芜癫痫咨询长时间,一直在等待首付两成的公积金新政执行后再出手。南开区、河东区多家在售楼盘销售人员均表示,昨天上午的到访客户数量比之前增加了三成以上。二手房方面,从安居客、房天下等中介机构了解到,昨日新增的咨询客户主要为改善型需求购房者,预计近期市场成交量将会继续走高。

供大于求房价平稳

值得关注的是,5月以来,天津新房二手房市场持续热销。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,刚刚过去的一周,全市新建商品住宅和二手私产住宅日均成交量分别保持在350套和500套以上。从安居客、房天下搜索发现,近期地铁1、2、3、9号线沿线二手房源成交较为火爆,带动全市成交量保持高位。

王顶堤附近一个中介门店经理傅颖表示,王顶堤板癫痫如何诊断块属于地铁3号线沿线区域,而且又有6号线在建,因而区域地铁房备受关注,目前地铁房在区域房源成交中占60%至70%的比重。在价格方面,上周全市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价平稳,波动幅度在4%以内。