北京的李女士在今年1月底购买了第二套住房，却因卖房人拒绝办理过户及网签手续，导致“新国五条”细则出台后，她失去了买房资格。为此，李女士将卖房人张先生父子诉至法院，要求解除买房合同，返还已经支付的28万元首付款，并双倍返还4万元定金。记者上午获悉，丰台法院已正式受理此案。

李女士是单身人士。她向法院起诉称，今年1月27日，她和张先生父子签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定她以440余万元的价款，购买张先生父子共有的位于丰台区三路居的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定张先生父子于今年3月30日前为她办理房屋过户手续，同时由她癫痫病要怎么治再支付150万元，其余房款于今年年底一次性支付。

李女士诉称，约定达成后，她按照约定凑齐了剩余款项，但张先生父癫痫的病因子却明确表示拒绝为她办理房产过户手续，同时也拒不配合办理网签手续。致使今年3月30日北京市政府出台“新国五条”实施细则后，她已不具备购买该房的资格。因为细则要求，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

李女士认为，双方签订的房屋买卖合同及之后达成的协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效，现因卖房人张先生父子的行为，导致自己不再具备购买该房的资格，已构成根本违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要癫痫护理费用高吗保定市羊羔疯的治疗哪个医院好求张先生父子返还自己已付购房款28万元，并双倍返还定金4万元。